7 Chemin d'Antonégre, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin d'Antonégre, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin d'Antonégre, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 407 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin d'Antonégre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin d'Antonégre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin d'Antonégre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin d'Antonégre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin d'Antonégre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin d'Antonégre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin d'Antonégre dans son marché local
Prix du 7 Chemin d'Antonégre par rapport à la voie
Sur Chemin d'Antonégre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 7 Chemin d'Antonégre se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin d'Antonégre par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin d'Antonégre se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 3.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin d'Antonégre à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin d'Antonégre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 7 Chemin d'Antonégre à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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