1 Rue Cambon, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°2 et du 6.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cambon, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1014 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1014 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 91 mètres
Ventes au 1 Rue Cambon
Une vente a été recensée au 1 Rue Cambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cambon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 1 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 1 Rue Cambon se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cambon par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cambon se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 6.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cambon à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cambon est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
