3 Rue Cambon, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cambon, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1024 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1024 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cambon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 3 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 3 Rue Cambon se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cambon par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cambon se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 0.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cambon à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cambon est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
