16 Rue Mallet, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mallet, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°216 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mallet, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1196 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1196 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 292 mètres
Ventes au 16 Rue Mallet
Les 2 ventes au 16 Rue Mallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mallet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mallet dans son marché local
Prix du 16 Rue Mallet par rapport à la voie
Sur Rue Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 16 Rue Mallet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mallet par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mallet se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 11.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mallet à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mallet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 16 Rue Mallet à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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