10 Rue Manavielle, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Manavielle, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Manavielle, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Manavielle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Manavielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Manavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Manavielle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Manavielle dans son marché local
Prix du 10 Rue Manavielle par rapport à la voie
Sur Rue Manavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 10 Rue Manavielle se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Manavielle par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Manavielle se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 7.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Manavielle à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Manavielle est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
