2 Avenue de Narbonne, 34310 Cruzy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Narbonne, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Avenue de Narbonne, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Narbonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Narbonne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Narbonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Narbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Avenue de Narbonne se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Narbonne par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Narbonne se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -45.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 73.03 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
