2 Impasse des 3 Six, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des 3 Six, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des 3 Six, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Cruzy.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des 3 Six
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des 3 Six au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 3 Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des 3 Six, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 3 Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 3 Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des 3 Six dans son marché local
Prix du 2 Impasse des 3 Six par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Six, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Impasse des 3 Six se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des 3 Six par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des 3 Six se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Cruzy et -51.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 2 Impasse des 3 Six à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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