3 Impasse des 3 Six, 34310 Cruzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des 3 Six, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des 3 Six, 34310 Cruzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cruzy.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cruzy - Centre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Bouisset à 139 mètres
Ventes au 3 Impasse des 3 Six
Les 2 ventes au 3 Impasse des 3 Six donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des 3 Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des 3 Six, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des 3 Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des 3 Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des 3 Six dans son marché local
Prix du 3 Impasse des 3 Six par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Six, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Impasse des 3 Six se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des 3 Six par rapport à Cruzy et à Hérault
À Cruzy, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des 3 Six se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Cruzy et -46.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruzy a augmenté de 72.6 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 095 €/m² au deuxième semestre 2024 à 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 3 Impasse des 3 Six à Cruzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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