1 bis Avenue de la Bouvine, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Bouvine, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Bouvine, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Entre-Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Bouvine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Bouvine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Bouvine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Bouvine dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bouvine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 1 bis Avenue de la Bouvine se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Bouvine par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue de la Bouvine se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et -14.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Bouvine à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Bouvine est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entre-Vignes a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 19.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 581 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 030 €/m² sur la période récente.
