176 Avenue Saint-christophe, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Saint-christophe, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Saint-christophe, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 124 mètres
Ventes au 176 Avenue Saint-christophe
Les 5 ventes au 176 Avenue Saint-christophe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Saint-christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Saint-christophe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Saint-christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Saint-christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Saint-christophe dans son marché local
Prix du 176 Avenue Saint-christophe par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 176 Avenue Saint-christophe se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Saint-christophe par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Saint-christophe se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 0.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Saint-christophe à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Saint-christophe est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
