26 Avenue Saint-christophe, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Saint-christophe, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de 0.3 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Saint-christophe, 34400 Entre-Vignes
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Saint-christophe
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Saint-christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Saint-christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Saint-christophe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Saint-christophe dans son marché local
Prix du 26 Avenue Saint-christophe par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 26 Avenue Saint-christophe se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Saint-christophe par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Saint-christophe se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 11.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Saint-christophe à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Saint-christophe est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
