3 b Rue Nourrit, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Nourrit, affiche un prix moyen de 3 027 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Nourrit, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Nourrit
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Nourrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Nourrit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 b Rue Nourrit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Nourrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Nourrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Nourrit dans son marché local
Prix du 3 b Rue Nourrit par rapport à la voie
Sur Rue Nourrit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 3 b Rue Nourrit se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Nourrit par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Nourrit se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Entre-Vignes et 15.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Nourrit à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Nourrit est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
