20 bis Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°7 bis et de n°22 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 466 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 443 mètres
Ventes au 20 bis Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 20 bis Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Georges Clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 20 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 18.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Georges Clemenceau à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Georges Clemenceau est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
