22 ter Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 0.14 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue Georges Clemenceau, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 455 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 439 mètres
Ventes au 22 ter Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 22 ter Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue Georges Clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 22 ter Avenue Georges Clemenceau se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue Georges Clemenceau par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue Georges Clemenceau se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 11.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue Georges Clemenceau à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue Georges Clemenceau est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
