20 bis Avenue Pasteur, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°7 bis et du 2.95 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Pasteur, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 284 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 20 bis Avenue Pasteur se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Pasteur par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Pasteur se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 29.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Pasteur à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Pasteur est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
