264 Chemin de la Fabrique, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Chemin de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², identique à celui du n°268 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Chemin de la Fabrique, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 886 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 687 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Chemin de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 264 Chemin de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Chemin de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Chemin de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix du 264 Chemin de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 264 Chemin de la Fabrique se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin de la Fabrique par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin de la Fabrique se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 52.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Chemin de la Fabrique à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 264 Chemin de la Fabrique est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
