Chemin de la Fabrique, 34690 Fabrègues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Fabrique, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 3 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix Chemin de la Fabrique par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Fabrique se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 49.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Fabrique à Fabrègues
Le loyer moyen estimé Chemin de la Fabrique est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Fabrique
Les ventes enregistrées Chemin de la Fabrique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Fabrique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 696 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 648 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Fabrique
Adresses Chemin de la Fabrique
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Fabrique, classées par tranches de numéros.
