77 Chemin du Stade, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 Chemin du Stade, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°79 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 77 Chemin du Stade, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 576 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 522 mètres
Ventes au 77 Chemin du Stade
Une vente a été recensée au 77 Chemin du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Chemin du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Chemin du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Chemin du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Chemin du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Chemin du Stade dans son marché local
Prix du 77 Chemin du Stade par rapport à la voie
Sur Chemin du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 77 Chemin du Stade se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Chemin du Stade par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Chemin du Stade se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 8.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 77 Chemin du Stade à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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