1 Impasse des Grillons, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 2 914 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Grillons, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 316 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 187 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Grillons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 1 Impasse des Grillons se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Grillons par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Grillons se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 11.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Grillons à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Grillons est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
