1 Place Curie, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Curie, affiche un prix moyen de 2 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Curie, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 137 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Curie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Curie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Curie dans son marché local
Prix du 1 Place Curie par rapport à la voie
Sur Place Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 1 Place Curie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Curie par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Curie se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 8.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Curie à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 1 Place Curie est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
