Rue Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcellin Albert, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 3 178 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue Marcellin Albert
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix Rue Marcellin Albert par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcellin Albert se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 4.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcellin Albert à Fabrègues
Le loyer moyen estimé Rue Marcellin Albert est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcellin Albert
Les ventes enregistrées Rue Marcellin Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcellin Albert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 169 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 112 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcellin Albert
Adresses Rue Marcellin Albert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcellin Albert, classées par tranches de numéros.
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