6 Rue Barthou, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Barthou, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 10.55 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Barthou, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 51 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 24 mètres
Ventes au 6 Rue Barthou
Une vente a été recensée au 6 Rue Barthou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Barthou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Barthou dans son marché local
Prix du 6 Rue Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 6 Rue Barthou se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Barthou par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Barthou se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 28.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Barthou à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Barthou est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 6 Rue Barthou à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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