2 Rue Charles Gounod, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ray Charles à 666 mètres
- - Ecole maternelle la Gardiole à 489 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gounod se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 54.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
