Rue Viala, 34690 Fabrègues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viala, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 3 826 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viala dans son marché local
Prix Rue Viala par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viala se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 45.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viala à Fabrègues
Le loyer moyen estimé Rue Viala est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viala
Les ventes enregistrées Rue Viala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ray Charles à 625 mètres
- - Ecole maternelle la Gardiole à 532 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viala
Adresses Rue Viala
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viala, classées par tranches de numéros.
