2 Rue de la Croix de la Mission, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix de la Mission, affiche un prix moyen de 2 959 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix de la Mission, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 500 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix de la Mission
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix de la Mission au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de la Mission
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix de la Mission, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de la Mission
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de la Mission complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix de la Mission dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix de la Mission par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de la Mission, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Rue de la Croix de la Mission se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix de la Mission par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix de la Mission se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 12.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix de la Mission à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix de la Mission est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
