33 Rue de la Croix de la Mission, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Croix de la Mission, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Croix de la Mission, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 695 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 544 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Croix de la Mission
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Croix de la Mission au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Croix de la Mission
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Croix de la Mission, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix de la Mission
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Croix de la Mission complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Croix de la Mission dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Croix de la Mission par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de la Mission, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 33 Rue de la Croix de la Mission se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Croix de la Mission par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Croix de la Mission se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 35.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Croix de la Mission à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Croix de la Mission est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
