2 ter Rue Jeanne d'Arc, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jeanne d'Arc, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 483 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jeanne d'Arc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 ter Rue Jeanne d'Arc se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jeanne d'Arc par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jeanne d'Arc se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 12.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jeanne d'Arc à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jeanne d'Arc est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
