20 Rue Neuve des Horts, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Neuve des Horts, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Neuve des Horts, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 116 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Neuve des Horts
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Neuve des Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Neuve des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Neuve des Horts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Neuve des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Neuve des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Neuve des Horts dans son marché local
Prix du 20 Rue Neuve des Horts par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 20 Rue Neuve des Horts se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Neuve des Horts par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Neuve des Horts se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 7.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Neuve des Horts à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Neuve des Horts est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
