31 Rue Paul Doumer, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Doumer, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 211 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Doumer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 31 Rue Paul Doumer se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Doumer par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Doumer se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 4.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Doumer à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Doumer est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
