11 Rue Simone Veil, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°13.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Simone Veil, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 830 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Simone Veil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 11 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 11 Rue Simone Veil se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Simone Veil par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Simone Veil se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 16.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Simone Veil à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Simone Veil est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 11 Rue Simone Veil à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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