8 Rue Viala, 34690 Fabrègues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 540 €

de 2 009 € à 4 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Viala, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°6 et de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Viala, 34690 Fabrègues

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouget De Lisle à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ray Charles à 649 mètres
- Ecole maternelle la Gardiole à 552 mètres
- Ecole élémentaire la Gardiole à 179 mètres

Ventes au 8 Rue Viala

Les 0 ventes au 8 Rue Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Viala dans son marché local

Prix du 8 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 8 Rue Viala se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Viala par rapport à Fabrègues et à Hérault

À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Viala se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 11.92 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 20.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont Neuf, 34690 Fabrègues(3,367 €)

Rue Rouget de Lisle, 34690 Fabrègues(3,492 €)

Rue Igor Stravinski, 34690 Fabrègues(3,581 €)

Impasse Frédéric Chopin, 34690 Fabrègues(3,642 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.