22 Avenue de Pomérols, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Pomérols, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et du 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Pomérols, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Florensac.
- 863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1145 mètres
- - Ecole maternelle à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Pomérols
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Pomérols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Pomérols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Pomérols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Pomérols dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Pomérols par rapport à la voie
Sur Avenue de Pomérols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 22 Avenue de Pomérols se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Pomérols par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Pomérols se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 11.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Pomérols à Florensac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Pomérols est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
