11 Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 13.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 701 mètres
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Magenta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 11 Boulevard Magenta se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Magenta par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Magenta se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 6.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
