11 Boulevard Magenta, 34510 Florensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 880 €

de 1 848 € à 4 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Boulevard Magenta, 34510 Florensac, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 11 Boulevard Magenta, 34510 Florensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Voltaire à 701 mètres
- Ecole maternelle à 490 mètres
- Ecole élémentaire à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Boulevard Magenta(3 303€)

9 Boulevard Magenta(2 814€)

4 Boulevard Magenta(2 935€)

6 Boulevard Magenta(2 959€)

9 Impasse Salomon(2 813€)

1 Impasse Salomon(2 802€)

7 Impasse Salomon(3 137€)

8 Impasse Salomon(2 807€)

Prix du 11 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 11 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 11 Boulevard Magenta se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard Magenta par rapport à Florensac et à Hérault

À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Magenta se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Florensac et -8.95 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.