13 Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 698 mètres
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire à 508 mètres
Ventes au 13 Boulevard Magenta
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Magenta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 13 Boulevard Magenta se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Magenta par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Magenta se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 17.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
