12 Boulevard Magenta, 34510 Florensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 780 €

de 1 410 € à 2 248 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard Magenta, 34510 Florensac, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°16 et de 14.01 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Boulevard Magenta, 34510 Florensac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Voltaire à 686 mètres
- Ecole maternelle à 481 mètres
- Ecole élémentaire à 489 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Boulevard Magenta(2 066€)

16 bis Boulevard Magenta(2 070€)

14 Boulevard Magenta(2 069€)

50 Boulevard Victor Hugo(1 782€)

25 Boulevard Victor Hugo(1 778€)

34 Rue du Général Montbrun(1 848€)

Prix du 12 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 12 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 12 Boulevard Magenta se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard Magenta par rapport à Florensac et à Hérault

À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Magenta se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Florensac et 50.51 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.