3 Digue de Ceinture, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Digue de Ceinture, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Digue de Ceinture, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 568 mètres
- - Ecole maternelle à 375 mètres
- - Ecole élémentaire à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Digue de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Digue de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Digue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Digue de Ceinture, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Digue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Digue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Digue de Ceinture dans son marché local
Prix du 3 Digue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Digue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 3 Digue de Ceinture se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Digue de Ceinture par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Digue de Ceinture se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Florensac et 28.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Digue de Ceinture à Florensac
Le loyer moyen estimé au 3 Digue de Ceinture est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
