5 Impasse Chante Clair, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Chante Clair, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Chante Clair, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 597 mètres
- - Ecole maternelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Chante Clair
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Chante Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Chante Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Chante Clair, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Chante Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Chante Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Chante Clair dans son marché local
Prix du 5 Impasse Chante Clair par rapport à la voie
Sur Impasse Chante Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 5 Impasse Chante Clair se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Chante Clair par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Chante Clair se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Florensac et -30.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 5 Impasse Chante Clair à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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