7 Place de la Mairie, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Mairie, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 585 mètres
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Mairie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 7 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 7 Place de la Mairie se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Mairie par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Mairie se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 19.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Mairie à Florensac
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Mairie est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
