11 Rue de Bray, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bray, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bray, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 598 mètres
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bray, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bray dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bray par rapport à la voie
Sur Rue de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 11 Rue de Bray se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bray par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bray se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Florensac et 34.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bray à Florensac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bray est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
