13 Rue de Bray, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bray, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bray, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 578 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bray, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bray dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bray par rapport à la voie
Sur Rue de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 13 Rue de Bray se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bray par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bray se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Florensac et 52.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bray à Florensac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bray est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 13 Rue de Bray à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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