31 Rue du Docteur Mauzac, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Mauzac, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Docteur Mauzac, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 542 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Docteur Mauzac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Docteur Mauzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Mauzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Mauzac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Mauzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Mauzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Mauzac dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Mauzac par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 31 Rue du Docteur Mauzac se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Mauzac par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Docteur Mauzac se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Florensac et 29.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Docteur Mauzac à Florensac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Docteur Mauzac est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
