1 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du General Simonneau, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°14 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 565 mètres
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire à 384 mètres
Ventes au 1 Rue du General Simonneau
Une vente a été recensée au 1 Rue du General Simonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du General Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du General Simonneau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du General Simonneau dans son marché local
Prix du 1 Rue du General Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue du General Simonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 1 Rue du General Simonneau se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du General Simonneau par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du General Simonneau se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 19.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du General Simonneau à Florensac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du General Simonneau est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
