26 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du General Simonneau, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 539 mètres
- - Ecole maternelle à 327 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du General Simonneau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du General Simonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du General Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du General Simonneau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du General Simonneau dans son marché local
Prix du 26 Rue du General Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue du General Simonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 26 Rue du General Simonneau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du General Simonneau par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du General Simonneau se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 21.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du General Simonneau à Florensac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du General Simonneau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
