2 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Simonneau, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 574 mètres
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Simonneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Simonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Simonneau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Simonneau dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue du General Simonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Rue du General Simonneau se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Simonneau par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du General Simonneau se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Florensac et -31.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 2 Rue du General Simonneau à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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