32 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du General Simonneau, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 522 mètres
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire à 335 mètres
Ventes au 32 Rue du General Simonneau
Une vente a été recensée au 32 Rue du General Simonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du General Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du General Simonneau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du General Simonneau dans son marché local
Prix du 32 Rue du General Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue du General Simonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 32 Rue du General Simonneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du General Simonneau par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du General Simonneau se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Florensac et -24.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 32 Rue du General Simonneau à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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