12 Avenue des Vignerons, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°12 bis et du 1.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Vignerons, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 122 mètres
- - Frontignan à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 862 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 118 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 539 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Vignerons, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Vignerons dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 12 Avenue des Vignerons se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Vignerons par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Vignerons se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 26.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Vignerons à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Vignerons est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
