14 a Avenue des Vignerons, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 a Avenue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 c mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Avenue des Vignerons, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 15 mètres
- - Frontignan à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 961 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 223 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 579 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 223 mètres
Ventes au 14 a Avenue des Vignerons
Une vente a été recensée au 14 a Avenue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Avenue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Avenue des Vignerons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Avenue des Vignerons dans son marché local
Prix du 14 a Avenue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 14 a Avenue des Vignerons se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Avenue des Vignerons par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Avenue des Vignerons se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Avenue des Vignerons à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 14 a Avenue des Vignerons est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 14 a Avenue des Vignerons à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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