21 bis Avenue des Vignerons, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°19 bis et de n°17 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue des Vignerons, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 75 mètres
- - Frontignan à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 907 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 161 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 533 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue des Vignerons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue des Vignerons dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 21 bis Avenue des Vignerons se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue des Vignerons par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue des Vignerons se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue des Vignerons à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue des Vignerons est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 21 bis Avenue des Vignerons à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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