4 Avenue des Vignerons, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Vignerons, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 135 mètres
- - Frontignan à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 818 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 108 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 523 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 108 mètres
Ventes au 4 Avenue des Vignerons
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Vignerons, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Vignerons dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 4 Avenue des Vignerons se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Vignerons par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Vignerons se situe 4 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 3.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Vignerons à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Vignerons est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 4 Avenue des Vignerons à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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