17 Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°108 bis et de n°108.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 105 logements - 4 locaux - 124 parkings - 1834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 132 mètres
- - Frontignan à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 481 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 716 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 481 mètres
Ventes au 17 Avenue du Muscat
Les 32 ventes au 17 Avenue du Muscat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Muscat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Muscat dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Muscat par rapport à la voie
Sur Avenue du Muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 17 Avenue du Muscat se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Muscat par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Muscat se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Muscat à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Muscat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
